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Vivre ou sortir: le dilemme du remodelage

Vivre ou sortir: le dilemme du remodelage



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S'il y a une chose qui peut gâcher l'excitation d'un projet de rénovation de maison, c'est le cauchemar de vivre à travers lui. Il suffit de demander aux Gargers de Hicksville, NY. Une rénovation prévue de 16 semaines de leur maison de trois chambres de style Cape Cod s'est transformée en une épreuve de 14 mois.

Le point bas? Choisissez-en un. Cela aurait pu se produire lorsque toute la famille - mari Tom, épouse Dolores, deux enfants et deux chiens - a été forcée de dormir dans une seule chambre pendant près de quatre mois. Ou lorsque Tom s'est retrouvé coincé derrière une pile de boîtes en cascade dans un hangar de stockage pendant 20 minutes avant de réussir à ramper. «Ce fut des moments comme ça que j'ai dû garder une bonne humeur à propos des choses», dit-il.

Décider de vivre à la maison ou de déménager lors d'une rénovation est un appel difficile. L'interruption de la réinstallation dans un nouvel environnement, associée aux dépenses supplémentaires, est suffisante pour inciter de nombreux propriétaires à relever les défis. D'autres, cependant, ont hâte de s'éloigner le plus possible de la poussière, du forage et des distractions. "Malgré l'inconvénient de vivre un remodelage, le seul avantage énorme est que vous êtes en mesure de suivre les progrès de l'entrepreneur tous les jours", explique la décoratrice d'intérieur Linda Bettencourt, propriétaire de Centerstage, à San Francisco. Bettencourt a vécu deux rénovations de son propre chef et dit que le fait d'être sur place pour régler les problèmes à mesure qu'ils surviennent peut faire économiser temps et argent. «Les demandes arrivent», dit-elle. "Des choses arrivent. Il est bon de communiquer régulièrement avec l'entrepreneur. Les propriétaires ont le plus de problèmes lorsqu'ils ne sont pas là. C'est à ce moment-là que le calendrier et le budget peuvent passer par la fenêtre. »

Stratégies Live-In
Les Garger ont brièvement envisagé de louer une maison lors de leur rénovation massive. Après tout, ils augmentaient la taille de leur maison de 75%. En fin de compte, ils disent que c'était une chance qu'ils n'aient pas bougé. La rénovation devait durer de 16 à 18 semaines. Cela a pris 14 mois. «Nous serions en faillite», déclare Tom à propos de la perspective de payer le loyer d'une deuxième résidence. Les propriétaires qui décident de déménager temporairement doivent tenir compte des dépenses de logement supplémentaires au-delà du coût de la rénovation.

Et pensez aux pires scénarios, conseille Dolores. «La règle d'or consiste à doubler ce que dit l'entrepreneur», dit-elle. "Mais après l'avoir vécu, je dirais le quadrupler puis le doubler à nouveau."

Si vous décidez de rester sur place, pour préserver votre santé mentale, demandez à votre entrepreneur de créer au moins une zone fermée et sans construction et d'en faire votre lieu de prédilection pour échapper au chaos. Le fait que des travailleurs pullulent dans votre maison est très invasif. Établissez des règles de base sur l'accès de l'équipage afin de savoir quand la maison vous appartient et quand les travailleurs prennent le relais. «Rien n'est pire que de sortir de la douche pour voir un entrepreneur sur le toit à travers votre puits de lumière», explique Bettencourt.

Debbie Weiner, de My Design Solutions, à Silver Spring, MD, vient de terminer deux grands projets de rénovation dans lesquels ses clients n'avaient d'autre choix que de vivre ce qu'elle décrit comme «le bruit tôt le matin, les bennes à ordures déchirant la pelouse, le la poussière, les inconvénients, le manque d'intimité et l'enfer général qui va de pair avec un remodelage majeur tout en vivant à la maison. »

Weiner dit que pour minimiser les problèmes de santé, rangez les vêtements et la literie que vous n'utiliserez pas dans des sacs peu encombrants et scellés sous vide pour les garder propres et sans poussière. Couvrir les conduits de plastique. Et «éteignez les systèmes de climatisation et de chauffage pendant la journée, si possible, pour empêcher l'air de circuler dans la maison», dit-elle.

Insistez pour que votre équipage effectue des nettoyages quotidiens. Linda Minde, copropriétaire de Tri-Lite Builders, une entreprise de rénovation résidentielle à Chandler, AZ, dit que ses équipes non seulement installent des barrières en plastique entre les chambres et posent des coureurs au sol, mais utilisent également des épurateurs portables qui purifient l'air de la poussière et des fumées chimiques.

Stratégies de sortie
La réalité est que vivre jour après jour dans une zone de construction est exténuant. C'est bruyant et sale. Votre qualité de vie en souffre, et parfois votre capacité à fonctionner en famille. «Si c'est plus que ce que les gens peuvent gérer», dit Bettencourt, «ils vont devoir déménager.»

Certains font leur grande évasion à la maison d'un parent ou à une résidence hôtelière de séjour prolongé. D'autres recherchent des arrangements de garde à long terme ou des locations de camping-cars. Au minimum, planifier des vacances pour coïncider avec la démolition - la partie la plus désordonnée d'un remodelage - est une idée intelligente.

Créez une liste de contrôle si vous optez pour des quartiers alternatifs. Il y a beaucoup de questions à considérer, grandes et petites: comment une nouvelle adresse affectera-t-elle les distances entre le travail et l'école? Aurez-vous besoin de transférer votre courrier et vos appels téléphoniques? Arrêtez vos journaux? Mettez votre câble en attente et trouvez un nouveau fournisseur de services Internet, ou passez au sans fil?

Du point de vue de Minde en tant que constructeur, travailler dans une maison inoccupée est beaucoup plus productif pour ses équipes. «Nous pouvons dire à un propriétaire que nous rendrons les choses aussi faciles et indolores que possible, mais les premières semaines sont vraiment mauvaises», dit-elle. «Nous pouvons le faire plus rapidement si vous êtes absent. Nous entrons et nous nous déplaçons. »Elle dit que cela peut aussi être plus économique pour le propriétaire. Le coût du logement temporaire peut parfois être compensé par un calendrier de construction accéléré. Et, ajoute-t-elle, il y a un avantage émotionnel à «ne pas avoir à l'écouter, le voir, l'entendre ou le sentir».

Les professionnels disent que si vous décidez de déménager, gardez un œil sur les progrès. Visitez régulièrement la propriété pour suivre le rythme et la qualité des travaux. Assurez-vous que vous êtes facilement accessible au cas où une décision devrait être prise rapidement pour éviter de retarder une partie du processus. Et visitez votre maison pendant les heures creuses pour vous assurer qu'elle est correctement sécurisée.

«Traitez l'expérience comme une aventure et sachez qu'un jour elle se terminera», explique Bettencourt. «Une fois que tout le monde sera parti, vous aurez la belle maison dont vous avez toujours rêvé. Il y a un pot d'or au bout de l'arc-en-ciel. »


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